» На фоне напряженности на рынке жилья аукцион по выкупу недвижимости в Амстердаме вызывает интерес

Рашид Бадви осматривает интерьер потерявшего право выкупа имущества на улице Дивизион, 260 в Амстердаме в четверг.

АМСТЕРДАМ – По словам Гранта Эгельстона, одного из жилищных инспекторов города, ограниченный рынок жилья повышает интерес к 28 домам, выставленным на продажу на аукционе по выкупу недвижимости в Амстердаме.

По оценкам Эгельстона, дни открытых дверей, проведенные в 15 объектах недвижимости, чтобы дать потенциальным участникам торгов возможность осмотреть строения, выставленные на продажу через онлайн-аукцион, каждый из которых привлек около 50 жителей района за три дня на прошлой неделе, по оценкам Эгельстона.

«Приятно видеть, как они на самом деле смотрят на дома», — сказал Эгелстон, демонстрируя в четверг недвижимость, отчужденную от выкупа, на 260 Division St.

Хотя городские власти традиционно открывали двери домов, выставленных на аукцион, для просмотра, Эгельстон сказал, что ограниченная доступность домов на рынке недвижимости во время пандемии повысила интерес на этот раз за пределами обычных лет.

Хотя некоторые зрители выразили заинтересованность в покупке построек для себя, Эгельстон сказал, что большинство из них заинтересованы в покупке ремонтных работ для сдачи в аренду или продажи с целью получения прибыли.

Потенциальная инвестиционная возможность выставленной на аукционе недвижимости привлекла Энди Гульемелли II совершить экскурсию по домам. Он рассматривает возможность участия в торгах на некоторые дома, чтобы отремонтировать их для сдачи в аренду или продать.

Гульемелли никогда раньше не ремонтировал дом, но у него есть опытные друзья, которые готовы помочь, если одно из его предложений окажется успешным.

Уроженец Амстердама посетовал на состояние отчужденной недвижимости, многие из которых усыпаны старыми вещами и даже фотографиями семей, которых он когда-то знал. Гульемелли рассказал, как проводил время с друзьями на улице Дивизион, 260, когда она была в хорошем состоянии.

«Печально», — сказал Гульемелли, оценивая состояние дома. «Здесь было красиво».

Дом на Дивизион-стрит, судя по всему, находился на ранней стадии ремонта, в результате которого в кухонной зоне были сорваны потолки и сняты полы, прежде чем дом был конфискован посредством лишения права выкупа. По дому были разбросаны всякие всякие мелочи, в том числе неполный моток гвоздей.

Многие зрители осмотрели каждый из домов, спрашивая о каких-либо нарушениях открытого кода и ожиданиях города по восстановлению объектов недвижимости, которые находятся в разной степени ветхости.

Эгельстон признал, что в большинстве построек есть нарушения, но сказал, что жилищные инспекторы могут гибко выбирать сроки решения проблем в зависимости от дома.

«Я хочу видеть прогресс», — Эгельстон.

По словам Эгельстона, вопросы безопасности имеют высший приоритет. Например, новая крыша, необходимая на Глен-авеню, 68, будет первым вопросом, который покупатель должен будет решить.

Внешние улучшения являются еще одним приоритетом из-за их высокой заметности и влияния на качество жизни окружающих районов.

По словам Эгельстона, получение всех необходимых разрешений на строительство от города перед выполнением работ, чтобы гарантировать их безопасное завершение и соответствие городскому кодексу, является абсолютной необходимостью.

Состояние фундамента, кровли, отопления, водопровода и электричества в каждом здании было одной из самых больших проблем для Джо Рачеса, который вместе с другом рассматривает возможность участия в торгах на несколько объектов недвижимости. У них уже есть несколько сдаваемых в аренду объектов недвижимости в том районе, который они надеются расширить.

Выросший в этом районе, Рачес проявляет более глубокий интерес к восстановлению домов, которые, как он наблюдал, постепенно впадают в отчаяние. Приобретение и восстановление дома на Дивизион-стрит, расположенного по соседству с домом его отца, было бы особенно значимым.

«Это личный вопрос», — сказал Рачес. «Чтобы моему отцу пришлось прожить здесь всю оставшуюся жизнь рядом с этим, было бы хорошо, если бы здесь действительно что-то было».

«Я думаю, у него большой потенциал», - добавил он.

Аарон Мэдисон менее уверен, что дом стоит сохранять. Осмотрев выставленную на аукционе недвижимость, он предположил, что около четырех объектов, возможно, стоит инвестировать в зависимости от степени необходимого восстановления, а остальные следует просто снести, включая недвижимость на Дивизион-стрит.