Без упреждения, жилищные меры Полиса продвигаются вперед

Губернатор Джаред Полис объявляет о своей инициативе доступного жилья на западных ступенях Капитолия штата в прошлом месяце в Денвере.

Сенатский комитет по ассигнованиям по партийной линии одобрил поправку, смягчающую подписанный губернатором Джаредом Полисом законопроект о доступном жилье, прежде чем вынести его из состава комиссии, что остановило его продвижение.

Голосование в среду состоялось после часа энергичных дебатов между членами комитета по поводу конкурирующей поправки и попыток вернуть ее в комитет более низкого уровня. Обе попытки республиканцев провалились при голосовании по партийной линии.

Слушания по сенатскому законопроекту 213 несколько раз откладывались, пока спонсор законопроекта Лидер большинства в Сенате Доминик Морено, D-Commerce City, пытался найти компромисс между офисом губернатора и демократами в Сенате. Среди ключевых оппонентов на собрании большинства в Сенате были председатель и вице-председатель комиссии по ассигнованиям, которые пообещали проголосовать против законопроекта, если он продолжит лишать местные органы власти полномочий по зонированию.

Победившей поправкой стала поправка ниже, которая переписала законопроект и исключила его самое спорное положение: формулировку, которая стремилась разрешить государству контролировать решения местных органов власти о зонировании. Законопроект в его новой форме станет сигналом крупного поражения Полиса, который сделал упреждение государства ключевой особенностью своего плана доступного жилья на сессию 2023 года.

С поправками SB 213 представляет собой не более чем плановую меру, и в нем по-прежнему отсутствуют какие-либо требования о том, чтобы новое жилье было доступным. Его наиболее важным положением в настоящее время является оценка потребностей в жилье, которая будет учитывать потребности в жилье в масштабах штата, в сельской местности и в городах. Оценка пользуется двухпартийной поддержкой.

Но законопроекту по-прежнему не хватает полной поддержки со стороны самых ярых противников, в том числе Муниципальной лиги Колорадо. Кевин Боммер, президент ассоциации, сообщил Colorado Politics во вторник, что он ждет подтверждения, что губернатор и спонсоры законопроекта в Палате представителей согласны с поправкой и другими изменениями, которых добивается CML. Если это произойдет, Боммер пообещал перейти от оппозиции к поддержке.

В законопроекте с поправками также отсутствуют некоторые гарантии, которые хотел получить сенатор Дилан Робертс, демократ от Эйвона, в отношении водоснабжения. Они будут основаны на том, можно ли построить более плотную жилую застройку вдоль Переднего хребта, не забирая больше воды с Западного склона. Робертс также хотел, чтобы речь шла о доступности и чтобы она определялась на региональной основе.

Поправка Киркмейера была той же самой, которую она предложила на заседании местного правительства неделю назад. Ее предложение было направлено на то, чтобы отказаться от языка государственного контроля и потребовать проведения саммита по жилищному строительству в масштабе всего штата. Эта идея, по ее словам, аналогична той, которую выдвинул губернатор-демократ Рой Ромер около 30 лет назад. Хотя поправка не получила одобрения комитета, саммит получил поддержку демократов в Сенате, в том числе Морено.

Те, кто поддержал SB 213 в его первоначальном виде, в среду зализывают раны.

«Исторические трансформационные изменения никогда не бывают легкими», — говорится в заявлении Healthier Colorado. «На этом пути возникают препятствия, особенно когда мы боремся за обеспечение равенства в системе, которая слишком долго приносила пользу одним за счет других. ... Борясь за иллюзию местного контроля, местные сообщества отказываются от своих прав. способность обеспечить своих избирателей. Мы разочарованы сегодняшним результатом, но все равно будем бороться за принятие наилучшей возможной версии этого законопроекта».

SB 213 доступен для обсуждения в Сенате в полном составе. Законопроект теперь присоединился к сотням других, ожидающих окончательного решения в последние 12 дней сессии.

Что касается новостей по теме, во вторник вечером комиссия Сената по вопросам местных органов власти отклонила предложение прогрессивных демократов о контроле за арендной платой - законопроект, который губернатор дал понять, что он не поддержит.

Решающий голос принадлежал Робертсу, который присоединился к республиканцам комитета, чтобы положить конец этой мере.

Законопроект Палаты представителей 1115 отменил бы запрет штата, который удерживает местные органы власти от принятия постановлений о введении контроля над арендной платой.