Как выполнить эффективную программу весеннего обслуживания

Поскольку мы готовимся к предстоящим теплым месяцам, многие домовладельцы стремятся провести весеннюю уборку и обслуживание дома. Весна и лето также являются наиболее популярным временем для переезда: 80% всех переездов в США приходится на период с апреля по сентябрь. Поскольку в это время клиенты готовятся к переезду или покупке нового дома, наша команда обычно занята вызовами для проведения проверок и технического обслуживания.

Во время этих проверок и в течение всего периода весеннего технического обслуживания подрядчикам крайне важно не упускать из виду типичные повреждения, которые могли возникнуть в течение зимнего сезона, такие как наледи и переливы воды, или проблемы с желобами, фундаментом, уплотнением или гидроизоляцией вокруг дымоходов, поэтому что клиенты смогут избежать дорогостоящего ремонта до наступления летней жары.

Весеннее техническое обслуживание необходимо как для жилой, так и для коммерческой недвижимости, и мы рекомендуем проводить техническое обслуживание не реже одного, а иногда и двух раз в год. Количество проверок зависит от здания, количества деревьев и кондиционеров на крыше. Производители зданий рекомендуют проводить проверки для получения гарантии на крышу ежегодно, поэтому мы рекомендуем проверку, в ходе которой документируется состояние крыши, устраняются любые механические повреждения, а также очищаются желоба, водостоки и шпигаты.

В Bone Dry Roofing мы учитываем потребности в весеннем обслуживании в нашем потоке продаж в зависимости от запроса клиента. Если клиент участвует в нашей программе весеннего технического обслуживания, он получает бесплатные услуги по техническому обслуживанию до пяти раз в течение срока действия гарантии, чтобы гарантия оставалась в силе. Если клиент не участвует в нашей программе весеннего технического обслуживания, мы также предоставляем бесплатную смету дома или коммерческой недвижимости, чтобы найти и предложить устранить любые проблемы с обслуживанием.

Подрядчикам необходимо осмотреть крышу на предмет распространенных проблем, таких как низкие гвозди, треснувшие гвозди, поврежденный гидроизоляционный материал вокруг дымоходов и количество герметика, оставшегося на выступающих выступах гвоздей, чтобы предотвратить протечки. Им также необходимо проверить и очистить желоба и водосточные трубы. Эти задачи следует выполнять по крайней мере ежегодно, особенно в районах с более низкими температурами или на Среднем Западе, где части крыши обычно замерзают и оттаивают.

Подрядчикам крайне важно не только осмотреть крышу, но и проверить чердак дома или здания, чтобы правильно оценить другую сторону крыши. Важно убедиться, что все вытяжные и вентиляционные отверстия в ванной комнате по-прежнему прикреплены. Если они не прикреплены или установлены неправильно, это приводит к росту плесени и влаги на чердаке и, в конечном итоге, к дорогостоящему и инвазивному ремонту, который должен выполнять подрядчик.

Одним из наиболее распространенных типов повреждений, с которыми необходимо бороться весной, является ледяная плотина на крыше, которая возникает, когда в течение дня тает обильный снег, а затем снова замерзает, когда температура ночью падает. Талая вода и лед обычно откладываются под черепицей, пока вода не попадет на чердак и в конечном итоге не повредит потолки и стены. По данным Национальной метеорологической службы, если ледяная плотина останется незамеченной в течение длительного периода времени, она может нанести значительный ущерб зданию.

старая черепица | Getty Images/iStockphotoДомовладельцы обычно узнают, когда образовалась ледяная плотина, потому что произойдет протечка; однако есть и другие способы образования ледяной плотины, которые не так заметны. Единственный способ убедиться, что в доме нет ледяной плотины, — это проверить чердак и убедиться, что ничего, прикрепленное к крыше, не гниет, не влажно и не покрыто плесенью. Ледяная плотина также обычно означает, что существует проблема с изоляцией крыши вдоль линии перекрытия. Чтобы устранить ледяные плотины, подрядчикам необходимо установить дополнительные ледяные и водяные экраны или добавить дополнительную изоляцию на чердаке.

Проблемы с желобами также могут привести к дорогостоящему ремонту, включая перелив воды, проблемы с фундаментом на облицовке или потолке и даже гниение древесины. Подрядчикам необходимо проверить, чистые ли желоба конструкции и находятся ли защитные устройства желобов в хорошем состоянии.

Инструменты, необходимые для выполнения эффективной программы обслуживания пружин, аналогичны инструментам, которые подрядчики используют каждый день, включая трубки с силиконом, герметик, молотки и кровельные гвозди. Дождевые воротники для сантехнических ботинок также необходимы на случай их замены. Дождевые воротники располагаются поверх сантехнических сапог и предотвращают сухое гниение и утечку воды. Ошейники следует регулярно проверять и заменять, чтобы предотвратить серьезные проблемы с водой в будущем.